OPPN

Variantne rešitve za EUP GR-1/3 v občini Žalec

Dve prostorski zasnovi za razvoj stanovanjskega območja, preverjeni z vidika prometne povezanosti, etapnosti in gospodarske javne infrastrukture.

Leto izdelave: 2025
Lokacija: Griže, Občina Žalec
Naročnik: Zasebni

3D vizualizacija predlagane stanovanjske ureditve EUP GR-1/3 v Grižah — Prostorska vizualizacija predlagane stanovanjske ureditve

Naloga

Celovita preveritev pred pripravo OPPN.

Strokovna podlaga obravnava razvoj pretežno nepozidanega območja EUP GR-1/3 v Grižah, kjer občinski prostorski načrt pred pripravo OPPN zahteva najmanj dve variantni rešitvi prostorske ureditve.

Z analizo robnih pogojev, prometnega omrežja, gospodarske javne infrastrukture in možnosti etapne izvedbe sta bili oblikovani dve zasnovi stanovanjske pozidave nižje gostote. Kot ustreznejša je bila prepoznana rešitev s povezano prometno mrežo brez slepih ulic, jasno členitvijo na stavbne otoke ter možnostjo postopne priprave delnih OPPN.

01 / Proces

Od obstoječega stanja do prostorskega koncepta

Analitični niz ohranja enako merilo in kartografsko podlago, zato je razvoj rešitve berljiv kot zaporedje prostorskih odločitev.

Obstoječe nepozidano stanje območja EUP GR-1/3 — Obstoječe stanje - pretežno nepozidano območje med obstoječo poselitvijo

Analiza obstoječega prometnega sistema v Grižah — Prometni sistem - vzdolžne povezave in omejena prečna prehodnost

Predlog novih prometnih povezav skozi območje — Predlog povezav - dopolnitev notranje prometne mreže

Členitev območja na stavbne otoke — Stavbni otoki - členitev območja kot osnova za etapno izvedbo

02 / Proces

Primerjava variant

Obe rešitvi sta bili preverjeni po enakih kriterijih. Primerjava je pokazala razlike v prometni pretočnosti, fleksibilnosti etap in navezovanju posameznih delov območja.

Prva varianta prostorske ureditve EUP GR-1/3 — Varianta 1 - povezana prometna mreža in jasna členitev na stavbne otoke

Druga varianta prostorske ureditve EUP GR-1/3 — Varianta 2 - drugačna prometna zasnova z bolj omejeno etapnostjo

03 / Proces

Variantni rešitvi in infrastruktura

Obe varianti sta bili preverjeni z vidika priključevanja na prometno in gospodarsko javno infrastrukturo. Druga varianta je bila dodatno optimizirana z vidika gospodarske javne infrastrukture.

Predlagana prostorska ureditev s prikazom gospodarske javne infrastrukture — Varianta 1 - koncept priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo

Druga varianta prostorske ureditve, optimizirana z vidika gospodarske javne infrastrukture — Varianta 2 - optimizirana zasnova z vidika gospodarske javne infrastrukture

Naslednji korak

Imate podoben prostorski izziv?

Pišite nam